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     房屋權屬調查工作是房屋管理工作的重要組成部分，為房產交易登記、產證發放等房屋管理工作的順利進行提供了堅實的基礎數據。 本課題站在上海房屋權屬調查工作的整體高度，全面總結了過去十年間上海房屋權屬調查工作取得的各項成果，呈現了在新的歷史發展階段所面臨的各種形勢。報告也針對目前的實際情況，提出了一系列亟待解決的問題。由于機構改革等原因，房屋權屬調查管理工作長期存在真空，沒有一個專門性、常態化的管理制度，因此全市各個區縣的房屋權屬調查工作在具體的操作層面上存在成果管理程序不統一、調查機構業務管理不統一、作業細節有差異等問題，有待進一步規范和理順。 針對這些問題，本課題在廣泛總結和調研的基礎上，根據房屋權屬調查工作的流程，將研究方向定為成果管理和權屬調查兩大部分，并創造性地提出了三個方向的標準： 1、成果管理部門的工作態勢（審核的標準、工作時限等） 2、調查機構的專業指標（從業要求、工作時限等） 3、調查機構所作具體項目的各項指標（受理標準、操作標準、審核標準、成果標準等）。 這三個研究方向的標準建立起了一個完整的框架體系，包含了整個房屋權屬調查工作的流程，覆蓋技術規范、工作程序、質量控制、資質管理、檔案管理、法律責任等一系列環節，為下一步制定實施細則、統一全市房屋權屬調查工作的操作打下了理論基礎。 成果的應用方向為： 1、房屋權屬調查工作的管理部門：市房管局和市房地產交易中心等。 2、各區縣房屋測繪成果管理部門。 3、專業房產調查機構（測繪機構）。 4、房屋調查人員。